Money Tips
Refinance สินเชื่อบ้าน …..ดียังไง

 

Refinance เป็นการบริหารจัดการหนี้อย่างชาญอย่างฉลาด เพราะ…

  • บรรเทาภาระหนี้ที่เห็นผลทันที ได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ใหม่ที่ถูกกว่า ผ่อนชำระดอกเบี้ยถูกลงกว่าเดิม
  • พอต้นทุนลด ก็จะมีเงินเหลือนำไปใช้ประโยชน์อื่นๆ
  • ปลดล็อกเป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้น

 

ควรเลือกโปรแกรมรีไฟแนนซ์เมื่อต้องการ....

  • ดอกเบี้ยลดลง
  • ผ่อนต่อเดือนลดลง
  • ระยะเวลาผ่อนนานขึ้น

 

ใคร Refinanceได้บ้าง

  • ผู้กู้สินเชื่อบ้านที่ผ่อนบ้านมาแล้ว 3 ปี (ตั้งปลุกล่วงหน้า ทุก 3 ปี ควรมองหาโปรแกรมรีไฟแนนซ์) อย่าลืมหาข้อมูลให้ถี่ถ้วน ก่อนตัดสินใจ Refinance
  • เริ่มจากเจรจาแบงก์เดิมก่อน
  • แล้วค่อยไปคุยแบงก์ใหม่
  • แล้วเริ่มลงมือเปรียบเทียบเงื่อนไขธนาคาร

 

ควรเปรียบเทียบอย่างไรก่อน Refinance

  • พิจารณาอัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสินเชื่อที่จะรีไฟแนนซ์ ซึ่งต้องต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน
  • รวมถึงดูจำนวนเงินผ่อนต่องวด และดูระยะเวลาการผ่อนชำระที่นานขึ้น ว่าช่วยลดภาระดอกเบี้ยให้มากขนาดไหน
  • เช็คค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกี่ยวข้องให้ครบ เช่น ค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์ไปแบงก์ใหม่มีอะไรบ้าง
  • (ธนาคารส่วนใหญ่ ให้โปรหลายต่อ เช่น ฟรี ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย/ ฟรี ค่าประเมินหลักทรัพย์/ ฟรี ค่าอากรแสตมป์)
  • ตรวจสอบเงื่อนไขการไถ่ถอนสินเชื่อจากธนาคารเดิมด้วยว่ากำหนดให้สามารถรีไฟแนนซ์ได้ตั้งแต่ปีที่เท่าไร
  • เพราะถ้าผิดเงื่อนไขจะต้องจ่ายค่าปรับการไถ่ถอนก่อนกำหนด
  • นำข้อมูลต่างๆ มาคำนวณเปรียบเทียบกับดอกเบี้ย หากคุ้มค่าต่อการรีไฟแนนซ์ก็ทำได้เลย

 

ตัวอย่างการ refinance

วงเงิน  2 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ  12,980 บาท  อัตราดอกเบี้ยจากธนาคาร เดิม 5.75%

หากผ่อนไปเรื่อยๆ โดยไม่ Refinance เลยจะผ่อนชำระหมดในงวดที่ 281 หรือปีที่ 23  

หาก Refince  เพียงแค่ 1 ครั้ง มารับอัตราดอกเบี้ย  2.85%   และยังผ่อนชำระเท่าเดิมที่ 12,980 บาท

จะผ่อนชำระหมดใน งวดที่ 230 หรือปีที่ 19 

ประหยัด ระยะเวลาไปถึง  4 ปี  และประหยัดเงินไปถึง  600,000 กว่าบาท

**** ในยุคดอกเบี้ยกำลังเป็นขาขึ้นแบบนี้ หากมีโปรโมชั่นดีๆ ควรรีบคว้าไว้

 

ที่มา : ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย

ช่องทางการติดต่อ
facebook twitter line

Related News
@moneyandbanking